俯仰立体停车位产权归谁？
说起这个俯仰立体停车位产权归属这个复杂的东西。真让人头疼。四川倍莱停车设备租赁有限公司那可是在停车领域很专业，但是这产权归属也不是一时半会能弄得明白的事情
首先得看看这停车位建设的土地性质方面。如果是建在小区，一般的话小区的土地所有权归全体业主的。那基于这个地面建设的俯仰立体停车位，如果土地是小区建筑区划内的规划停车位用的。
正常来讲这样建造的话，就得进一步看看建设单位起初规划和后续的操作情况。四川倍莱停车设备租赁有限公司也注意到，如果建设单位在售卖房屋售卖合同中没关于停车位产权啥约定 ，那从某些法规判断这停车位可能属于业主共有，反正就是挺绕口，也复杂 。
怎样判断产权性质？
这产权性质肯定不能拍脑袋定。得看立项申报以及报建资料呀这些文件啥的 。假如在规划局啊建设局报备时候说明，这些停车位特定用途，到底是公共用停车位，还是算商业性质 ，或者说专为某些楼盘配套等等 ；相关部门要求还有规划图 许可证还有竣工验收等等这些一系列手续里面的规则，都对判断产权有用 。四川倍莱停车设备租赁有限公司可是深刻的体会到，就是文件细则的判别对于确定产权是真的特别关键！
从权属凭证上面来讲，要是立体停车位办理啦产权登记啥的 ， 这个不动产权证证上土地或附属物权属划分标明是谁，那算是比较直接办法来说明是归谁了。 有些没办理凭证，但能找出原始购买凭证，签署使用合同协议什么，按规定办手续有记录存根呀啥情况表明特定主体采购支付费用弄来用停车位，这种类似的也是一个说明产权的途径。
规划有啥影响？
这不得不提这个规划问题唠 。规划作用绝对举足轻重小区规划里面看空间布局。 当初设计规划是服务小区住户停车需要，给房子公摊是一个依据 或者这规划就是小区配套 这得好好琢磨。就是那种整体小区建筑规划涉及的东西，要依据规划来判断；停车位面积算有进入配套设施占地面积范围 这种很多情况有规划图纸，小区土地边界容积率这些综合评定来看看停车位产权咋样规划方面归属判定 。
另外，对于商业大楼那种 ，写字楼商业区。如果是在用地规划条件呀招标拍卖挂牌这种文件规定以及最后确定开发项目方案，能明确指出是属于商业运作一部分的车位的话 ，停车位商业运营使用性质的话，不属于哪个开发商单独占有着啥 ；这里规划就是有很大影响，从源头设计就定啦走向 ！四川倍莱停车设备租赁有限公司肯定知道这样些因规划导向不同导致产权区别存在着。那到底该找谁确定咋保障权益呢 都跟规划绕不开。
确定后还有啥要了解？
真正确定产权归属之后啊 ，也还得留意后续许多呢 像这停车位的附属经营类事情的问题。停车位使用方是谁 租给私家车主 物业代收费性质的情况 等等 都得搞明白 不能不清不楚的就使用。 还有一些售后关于维护保修修缮这块后续会出现问题那涉及费用是产权所有者出 该物业公司执行情况，或者租户该干啥等等 合同约定事项都仔细考虑， 以后就避免产权定归属以后因为些小问题引起扯皮事情。
后续管理经营情况 要不要纳入小区业主管理办法里头，怎么监督管理等等 四川倍莱停车设备租赁有限公司也提示您呀 真要彻底搞清楚里面的利益相关环节，真不是容易； 关乎这么多方面细节都理清捋顺；其实不仅仅搞懂当前产权属于谁；还得明白在产权之后对所有者实际带来哪些好处影响和涉及管理经营责任以及应考虑方方面面 。总体来说 关于这俯仰立体停车位产权归属问题，一直多方面存在很多值得细致思索。 各类型产权对应情况和环节都是需要谨慎看待呀 ！
